Gewerbemietvertrag: FAQ und Muster

Viele Gründerinnen und Gründer mieten Geschäftsräume an. Doch welche Betriebskosten müssen sie tragen, welche Regeln gelten für Mieterhöhungen und wie können sie im Notfall kündigen?

Ein Experte auf dem Gebiet des Immobilienwirtschaftsrechts erklärt im Interview mit dem online Magazin „Deutsche Handwerks Zeitung“ was im Gewerbemietvertrag rechtens ist:

• Wie läuft die Erstellung eines Gewerbemietvertrags ab?
• Wer zahlt bei der Gewerbemiete den Makler?
• Wer zahlt die Schönheitsreparaturen bzw. Instandhaltung von Werkstatt, Salon, Büro und anderen Gewerberäumen?
• Muss ein Gewerbemietvertrag bei Umbau angepasst werden?
• Welche Kündigungsfrist gilt für den Gewerbemietvertrag?
• Was passiert bei Tod des Mieters?
• Muss Konkurrenzschutz im Mietvertrag festgehalten werden?
• Wie regelt ein Gewerbemietvertrag die Nebenkosten? Gibt es eine jährliche Nebenkostenabrechnung?
• Welche Frist gilt bei der gewerblichen Miete für die Nebenkostenabrechnung?
• Welche Betriebskosten dürfen durch den Gewerbemietvertrag auf den Mieter umgelegt werden?
• Sind Mieterhöhung und Preisklausel im Gewerbemietvertrag üblich?